Il Superbonus 110% è un incentivo fiscale previsto per lavori di Riqualificazione Energetica (miglioramento di almeno due classi energetiche) e di riduzione del rischio sismico degli edifici esistenti.

 

Interventi principali o trainanti

• isolamento termico dell’involucro edilizio con un'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente totale lorda (cappotto termico);
• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti (caldaie a condensazione e/o con pompe di calore);
• interventi di riduzione del rischio sismico.

 

Interventi aggiuntivi o trainati

• interventi di efficientamento energetico già rientranti nell’ Ecobonus 65% (finestre, pannelli solari per la produzione di acqua calda, generatori di calore alimentati da biomasse, ecc.);
• installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica;
• installazione di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici;
• Installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.

 

Detraibilità e cedibilità

La detrazione è riconosciuta nella misura del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo, sia per singole unità immobiliari che per edifici condominiali.

Le quote sono convertibili in Sconto in Fattura o Cessione del Credito a terzi.

 

Spese ammissibili

Spese documentate sostenute dal 1/7/2020 fino al 31/12/2021.

 

Massimali di spesa

Per interventi di isolamento termico dell’involucro edilizio:

• 50.000 euro per gli edifici unifamiliari;
• 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari (edifici da 2 a 8 unità immobiliari);
• 30.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari (edifici da più di 8 unità immobiliari).

Per sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale:

• 30.000 euro per gli edifici unifamiliari;
• 20.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari (edifici da 2 a 8 unità immobiliari);
• 15.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari (edifici da più di 8 unità immobiliari).

Per installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica: 48.000 euro.

Per installazione di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici: 48.000 euro.

Per installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici: 3.000 euro.

 

Chi ne può beneficiare

• i condòmini;
• le persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni;
• gli istituti autonomi case popolari (IACP);
• le cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
• le organizzazioni non lucrative di utilità sociale e le organizzazioni di volontariato;
• le associazioni di promozione sociale e le associazioni e società sportive.

Sono comunque escluse dal beneficio fiscale le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville), A/9 (castelli, palazzi di eminenti pregi storici o artistici).

 

Certificazione necessaria

In aggiunta agli adempimenti tecnico-burocratici ordinariamente previsti per i vari interventi occorre richiedere:

• visto di conformità che attesta il diritto alla detrazione d'imposta rilasciato da soggetti abilitati (dottori commercialisti, ragionieri, periti commerciali, consulenti del lavoro e responsabili dell'assistenza fiscale dei CAF);
• asseverazione da parte dei professionisti incaricati della progettazione e direzione lavori, secondo le rispettive competenze professionali e iscritti ai relativi Ordini o Collegi professionali di appartenenza, attestante la conformità dell’intervento realizzato ai requisiti tecnici richiesti e la corrispondente congruità delle spese sostenute.

I tecnici abilitati rilasciano le predette asseverazioni, previa stipula di una polizza di assicurazione della responsabilità civile, con massimale adeguato e, comunque, non inferiore a 500.000 euro.